58 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 161,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 406 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533396203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
71083533396203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 469 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 932 $ Poids 84 % |
| 2 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 708 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 698 $ Poids 78 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 883 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −78 185 $ | 830 712 $ Poids 59 % |
| 5 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 828 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 804 537 $ Poids 56 % |
| 6 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 618 614 $ Poids 46 % |
| 7 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 797 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +89 429 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 833 206 $ Poids 44 % |
| 8 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 673 872 $ Poids 35 % |
| 9 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 886 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −44 010 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 488 991 $ Poids 32 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 778 911 $ Poids 32 % |
| 11 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 494 402 $ Poids 31 % |
| 12 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 746 572 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.