74 Rue SANDRIDGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 156,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533396663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
71083533396663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 458 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 567 490 $ Poids 82 % |
| 2 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 694 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 755 $ Poids 76 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 093 $ Poids 65 % |
| 4 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 854 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 812 794 $ Poids 61 % |
| 5 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 821 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +73 141 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 918 $ Poids 50 % |
| 6 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 868 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 741 350 $ Poids 48 % |
| 7 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 305 $ Poids 41 % |
| 8 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 938 m · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 675 976 $ Poids 34 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 715 344 $ Poids 33 % |
| 10 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 652 $ Poids 33 % |
| 11 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 115 $ Poids 28 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 740 386 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.