6 Rue SUNSET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 202 m² · constr. 1965 · terrain 2 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 404 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533397493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
71083533397493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 355 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 825 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 122 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 638 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 716 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 861 185 $ Poids 76 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 886 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 957 763 $ Poids 66 % |
| 5 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 911 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 785 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 828 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 544 940 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 412 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 669 964 $ Poids 59 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 060 049 $ Poids 56 % |
| 9 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 982 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 977 310 $ Poids 51 % |
| 10 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 847 124 $ Poids 51 % |
| 11 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 854 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 732 823 $ Poids 49 % |
| 12 | 2738, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 810 $/m²) 213,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 603 438 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.