12 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 016 200 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 375,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 605 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533398589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
71083533398589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 99 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +68 530 $ | 1 390 561 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 036 310 $ Poids 51 % |
| 3 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 692 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 121 411 $ Poids 51 % |
| 4 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 551 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 073 925 $ Poids 45 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 726 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 023 895 $ Poids 41 % |
| 6 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 126 159 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −72 017 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 200 506 $ Poids 38 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 926 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +140 939 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 332 110 $ Poids 37 % |
| 9 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 891 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +83 501 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 933 429 $ Poids 36 % |
| 10 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 880 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +160 091 $ · Ajust. âge −101 220 $ | 1 581 161 $ Poids 31 % |
| 11 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 876 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −68 502 $ | 1 440 978 $ Poids 29 % |
| 12 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +104 415 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 086 991 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.