4050 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
957 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 204,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 543 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533399195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
71083533399195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 155 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 996 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 319 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 749 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 917 242 $ Poids 75 % |
| 4 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 745 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 058 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 731 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +99 250 $ | 1 161 305 $ Poids 74 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 936 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 104 435 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 213 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 035 $ Poids 64 % |
| 8 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 854 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 655 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 727 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 845 093 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 821 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 997 523 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 015 903 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 267 613 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.