4190 Rue THOMAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 137 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 321,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 400 $
Rôle antérieur 687 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533440820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
800 400 $
Rôle antérieur
687 800 $
ID provincial
71083533440820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 387 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 280 334 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 696 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 131 106 $ Poids 60 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 743 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 117 467 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 557 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 948 792 $ Poids 53 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 987 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 086 024 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 663 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +88 008 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 335 053 $ Poids 50 % |
| 7 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 383 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 214 449 $ Poids 46 % |
| 8 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 937 958 $ Poids 41 % |
| 9 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 415 591 $ Poids 40 % |
| 10 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 335 205 $ Poids 38 % |
| 11 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 219 $ Poids 38 % |
| 12 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −49 746 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 181 553 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.