4185 Rue THOMAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 181,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 527 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533450531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
71083533450531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 316 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 955 171 $ Poids 78 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 489 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 999 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 432 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 949 590 $ Poids 68 % |
| 4 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 596 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 040 $ Poids 68 % |
| 5 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 679 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 937 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 726 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 948 234 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 650 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +62 985 $ | 827 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 445 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 251 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 871 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 778 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 459 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 810 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −50 514 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 139 053 $ Poids 54 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 233 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 048 125 $ Poids 50 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 969 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −60 981 $ · Ajust. âge +24 813 $ | 1 032 129 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.