4200 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 168,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,3 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 344 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533460991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
71083533460991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 345 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 639 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 452 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 838 913 $ Poids 75 % |
| 3 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 684 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 031 $ Poids 68 % |
| 4 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 808 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 868 216 $ Poids 59 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 345 $ Poids 55 % |
| 6 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 742 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −38 233 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 802 608 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 719 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −43 885 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 854 715 $ Poids 48 % |
| 8 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 920 $ Poids 47 % |
| 9 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 905 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 675 819 $ Poids 46 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 812 755 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 700 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −40 775 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 702 270 $ Poids 46 % |
| 12 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 720 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 513 663 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.