4188 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 77,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 258 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533470390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
71083533470390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 209 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 465 356 $ Poids 78 % |
| 2 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 427 $ Poids 22 % |
| 3 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 356 $ Poids 19 % |
| 4 | 2778, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (4 603 $/m²) 61,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 374 127 $ Poids 19 % |
| 5 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 540 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 296 485 $ Poids 15 % |
| 6 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 593 881 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 700 $ Poids 13 % |
| 8 | 3110, Saint-Louis Road, Saint-Lazare 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 559 508 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.