2769 Chemin SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 224,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 609,2 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 354 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543257968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
71083543257968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
825 250 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 95 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 630 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +23 032 $ | 379 844 $ Poids 83 % |
| 3 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 622 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 928 990 $ Poids 72 % |
| 4 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 818 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 394 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 135 106 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 133 $ Poids 61 % |
| 6 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 871 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 207 859 $ Poids 58 % |
| 7 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 476 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 969 659 $ Poids 56 % |
| 8 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 370 m · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −51 066 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 136 276 $ Poids 55 % |
| 9 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 105 529 $ Poids 55 % |
| 10 | 2408, rue Stagecoach, Saint-Lazare 2025-05-21 · 689 m · Vendu 770 000 $ (3 648 $/m²) 211,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 940 066 $ Poids 51 % |
| 11 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 987 m · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 172 991 $ Poids 49 % |
| 12 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 897 560 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.