2791 Chemin SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,1 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 223 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543258264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
71083543258264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 621 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 631 274 $ Poids 70 % |
| 2 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 223 m · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 032 $ Poids 68 % |
| 3 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 666 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −42 074 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 681 246 $ Poids 62 % |
| 4 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 747 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 368 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 884 $ Poids 50 % |
| 5 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 625 750 $ Poids 40 % |
| 6 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 917 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 516 $ Poids 39 % |
| 7 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 234 $ Poids 37 % |
| 8 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 973 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −64 844 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 678 933 $ Poids 36 % |
| 9 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 730 209 $ Poids 29 % |
| 10 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −47 719 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 568 848 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −78 992 $ | 807 119 $ Poids 26 % |
| 12 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 658 303 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.