8 Rue MANEGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 306,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 629 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543259960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
705 900 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
71083543259960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 430 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 947 736 $ Poids 71 % |
| 2 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 519 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +67 727 $ · Ajust. âge +101 935 $ | 1 324 607 $ Poids 69 % |
| 3 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 732 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 064 760 $ Poids 63 % |
| 4 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 349 m · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge +33 552 $ | 882 008 $ Poids 57 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 348 076 $ Poids 54 % |
| 6 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 106 578 $ Poids 51 % |
| 7 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 869 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 977 490 $ Poids 51 % |
| 8 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 417 m · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie +78 307 $ · Ajust. âge +36 940 $ | 1 087 471 $ Poids 48 % |
| 9 | 2624, rue Equerry, Saint-Lazare 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 471 $/m²) 322,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 297 066 $ Poids 44 % |
| 10 | 2581, Rue de Bordelais, Saint-Lazare 2025-08-27 · 853 m · Vendu 1 000 000 $ (3 788 $/m²) 264 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 193 826 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 459 $ Poids 39 % |
| 12 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 986 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.