5 Rue MANEGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 035 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 229,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 600 $
Rôle antérieur 780 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543268351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
816 900 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
71083543268351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
825 250 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 146 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 868 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 585 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +1 772 $ | 362 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 584 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 935 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 869 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 130 993 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 793 $ Poids 60 % |
| 6 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 408 m · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 090 997 $ Poids 59 % |
| 7 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 913 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 159 953 $ Poids 54 % |
| 8 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 069 886 $ Poids 53 % |
| 9 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 499 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +77 153 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 950 196 $ Poids 50 % |
| 10 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 1 119 898 $ Poids 49 % |
| 11 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 486 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie −83 871 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 156 914 $ Poids 49 % |
| 12 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 483 m · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie −57 191 $ · Ajust. âge +23 088 $ | 938 120 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.