12 Rue MANEGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
988 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 226,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 659 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543268569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
71083543268569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 214 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 863 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 562 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +15 945 $ | 374 599 $ Poids 86 % |
| 3 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 585 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 933 243 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 976 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 785 754 $ Poids 63 % |
| 5 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 929 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 371 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 140 129 $ Poids 60 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 966 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 101 151 $ Poids 59 % |
| 7 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 427 m · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −46 311 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 125 581 $ Poids 56 % |
| 8 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 940 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 192 993 $ Poids 54 % |
| 9 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 581 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +70 790 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 974 232 $ Poids 52 % |
| 10 | 2408, rue Stagecoach, Saint-Lazare 2025-05-21 · 788 m · Vendu 770 000 $ (3 648 $/m²) 211,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 936 560 $ Poids 47 % |
| 11 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 343 $ Poids 45 % |
| 12 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 483 m · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie −62 822 $ · Ajust. âge +60 028 $ | 969 429 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.