2719 Chemin SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 249 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 346,7 m² · constr. 1994 · terrain 28 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 576 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 500 $
Rôle antérieur 875 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543277345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
944 400 $
Rôle antérieur
875 300 $
ID provincial
71083543277345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
825 250 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 612 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 915 986 $ Poids 57 % |
| 2 | 2624, rue Equerry, Saint-Lazare 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 471 $/m²) 322,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 282 134 $ Poids 42 % |
| 3 | 2387, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 299 000 $ (3 897 $/m²) 333,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 534 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 1 426 122 $ Poids 40 % |
| 4 | 2367, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 059 $/m²) 300,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +70 193 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 093 842 $ Poids 39 % |
| 5 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 872 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +90 507 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 035 957 $ Poids 39 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +84 083 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 305 754 $ Poids 37 % |
| 7 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 956 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +71 016 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 954 245 $ Poids 35 % |
| 8 | 2610, Croissant Hialeah, Saint-Lazare 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 270 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 173 503 $ Poids 31 % |
| 9 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 606 m · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +68 507 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 1 125 511 $ Poids 31 % |
| 10 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +158 549 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 933 575 $ Poids 29 % |
| 11 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +88 172 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 873 880 $ Poids 29 % |
| 12 | 2502, Place Capriole, Saint-Lazare 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 088 $/m²) 352 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 796 947 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.