3780 Chemin SABLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
459 400 $
Autre · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 116 700 $ -16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543279259600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
71083543279259600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
805 200 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 333 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 852 868 $ Poids 63 % |
| 2 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 511 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 858 $ | 345 473 $ Poids 62 % |
| 3 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 501 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 777 150 $ Poids 60 % |
| 4 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 532 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 709 716 $ Poids 60 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 579 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 59 % |
| 6 | 2778, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-11-27 · 305 m · Vendu 284 000 $ (4 603 $/m²) 61,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 685 $ Poids 58 % |
| 7 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 566 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 867 441 $ Poids 58 % |
| 8 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 675 m · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 779 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 2259, rue Rouleau, Saint-Lazare 2026-03-12 · 674 m · Vendu 1 073 000 $ (3 938 $/m²) 272,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 1 208 595 $ Poids 54 % |
| 10 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 579 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 51 % |
| 11 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 683 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 850 242 $ Poids 50 % |
| 12 | 2200, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-10-27 · 584 m · Vendu 995 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 186 699 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.