2715 Chemin SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 225,5 m² · constr. 1975 · terrain 14 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 085,7 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 528 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543286079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
71083543286079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 454 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 322 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 295 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 088 $ Poids 90 % |
| 3 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 410 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 790 424 $ Poids 78 % |
| 4 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 969 m · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 992 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 927 883 $ Poids 57 % |
| 5 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 399 m · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +68 404 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 819 846 $ Poids 57 % |
| 6 | 2268, Place de Monaco, Saint-Lazare 2025-07-03 · 594 m · Vendu 1 030 000 $ (4 135 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −48 792 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 932 550 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 710 365 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 834 930 $ Poids 49 % |
| 9 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 915 051 $ Poids 49 % |
| 10 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 032 833 $ Poids 48 % |
| 11 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 829 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −51 903 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 841 493 $ Poids 47 % |
| 12 | 2375, rue Yearling, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 091 000 $ (4 497 $/m²) 242,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 095 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −109 100 $ | 1 044 544 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.