66 Rue SANDRIDGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 193,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 549 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543305407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
71083543305407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 527 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 865 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 687 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −39 884 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 840 785 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 86 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 974 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 676 853 $ Poids 67 % |
| 4 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 796 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 532 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 616 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 122 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 740 453 $ Poids 58 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 936 396 $ Poids 56 % |
| 7 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 517 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +50 782 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 684 407 $ Poids 55 % |
| 8 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 896 923 $ Poids 51 % |
| 9 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 846 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −51 270 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 956 282 $ Poids 50 % |
| 10 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 616 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 326 $ Poids 50 % |
| 11 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 831 543 $ Poids 50 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 077 268 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.