70 Rue SANDRIDGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 217 m² · constr. 1998 · terrain 2 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 508 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543306121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
71083543306121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 45 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 690 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 977 592 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 471 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 989 746 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 542 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 127 $ Poids 62 % |
| 5 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 942 981 $ Poids 62 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 966 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 1 078 138 $ Poids 60 % |
| 7 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 114 $ Poids 60 % |
| 8 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 887 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 063 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 2738, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-10-24 · 988 m · Vendu 600 000 $ (2 810 $/m²) 213,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 515 $ Poids 54 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 800 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 611 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 858 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −42 537 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 980 076 $ Poids 51 % |
| 12 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 035 656 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.