16 Rue SUNSET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 222,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 389 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543306435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
71083543306435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 4 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 653 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 907 716 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 446 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 909 076 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 529 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 738 982 $ Poids 62 % |
| 5 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 872 806 $ Poids 60 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 928 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 006 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 827 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 600 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −61 980 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 887 588 $ Poids 57 % |
| 9 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 924 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 025 272 $ Poids 56 % |
| 10 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 826 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 912 334 $ Poids 56 % |
| 11 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 855 796 $ Poids 51 % |
| 12 | 2738, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 810 $/m²) 213,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 963 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.