20 Rue SUNSET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 94,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543306971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
71083543306971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 320 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 495 235 $ Poids 75 % |
| 2 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 481 $ Poids 45 % |
| 3 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 483 822 $ Poids 35 % |
| 4 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 673 239 $ Poids 32 % |
| 5 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 61 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 312 313 $ Poids 30 % |
| 6 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 019 $ Poids 30 % |
| 7 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 931 $ Poids 28 % |
| 8 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 618 184 $ Poids 26 % |
| 9 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 588 504 $ Poids 25 % |
| 10 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 587 555 $ Poids 25 % |
| 11 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 603 872 $ Poids 22 % |
| 12 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 683 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.