5 Rue SUNSET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 138 m² · constr. 1966 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 323 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543307147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
71083543307147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
773 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 967 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 760 372 $ Poids 64 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 313 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 947 $ Poids 52 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 712 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −52 089 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 764 872 $ Poids 48 % |
| 4 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 632 075 $ Poids 44 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 713 320 $ Poids 41 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 823 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −59 038 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 616 293 $ Poids 41 % |
| 7 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 965 $ Poids 39 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 692 597 $ Poids 36 % |
| 9 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 823 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 447 $ Poids 35 % |
| 10 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 660 409 $ Poids 35 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +63 778 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 815 139 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 739 472 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.