9 Rue SUNSET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 151,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543307554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
71083543307554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
773 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 343 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 479 $ Poids 80 % |
| 2 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 788 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 714 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 800 814 $ Poids 65 % |
| 4 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 788 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 432 $ Poids 57 % |
| 5 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 961 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +59 005 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 802 781 $ Poids 51 % |
| 6 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 883 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −51 254 $ · Ajust. âge −63 040 $ | 746 724 $ Poids 41 % |
| 7 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 091 $ Poids 40 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 722 345 $ Poids 38 % |
| 9 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 225 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 746 657 $ Poids 35 % |
| 11 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 665 001 $ Poids 34 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 054 524 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.