15 Rue SUNSET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 205,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 343 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543307930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
71083543307930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 70 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 644 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 400 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 833 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 590 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 870 124 $ Poids 83 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 858 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 967 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 702 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 550 354 $ Poids 64 % |
| 6 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 793 333 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 508 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 676 039 $ Poids 60 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 069 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 810 741 $ Poids 53 % |
| 10 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 994 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 986 525 $ Poids 53 % |
| 11 | 2738, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 810 $/m²) 213,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 608 918 $ Poids 48 % |
| 12 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 856 031 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.