9 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 154 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 392 m² · constr. 1965 · terrain 2 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,6 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 200 $
Rôle antérieur 770 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543308143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
887 200 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
71083543308143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 4 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 889 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 026 693 $ Poids 51 % |
| 3 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 713 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +59 384 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 147 683 $ Poids 46 % |
| 4 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 616 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 044 547 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −44 850 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 187 173 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 151 818 $ Poids 34 % |
| 7 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 808 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +106 749 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 956 677 $ Poids 31 % |
| 8 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 879 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge −124 550 $ | 1 413 561 $ Poids 27 % |
| 9 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 480 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 286 520 $ Poids 24 % |
| 10 | 2799, Rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (1 547 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 120 $ Poids 23 % |
| 11 | 2869, rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 804 $/m²) 374,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 066 859 $ Poids 18 % |
| 12 | 2663, place Riata, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 781 $/m²) 377,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 020 563 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.