5 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 129,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 395 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543308701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
71083543308701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 734 865 $ Poids 61 % |
| 2 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 658 461 $ Poids 43 % |
| 3 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 618 547 $ Poids 42 % |
| 4 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 860 453 $ Poids 42 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 769 254 $ Poids 39 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 713 476 $ Poids 39 % |
| 7 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 737 140 $ Poids 35 % |
| 8 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 616 234 $ Poids 34 % |
| 9 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 758 773 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 747 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 247 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 145 $ Poids 29 % |
| 12 | 3982, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-06-17 · 331 m · Vendu 335 000 $ (2 569 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 831 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.