8 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 008 900 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 288,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 617 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543308788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
71083543308788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 364 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +60 310 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 1 005 133 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 767 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 270 $ Poids 70 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 785 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 166 343 $ Poids 69 % |
| 4 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 804 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 158 139 $ Poids 67 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 684 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 893 250 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 808 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 843 968 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 968 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 938 100 $ Poids 54 % |
| 8 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 778 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge −108 450 $ | 1 369 344 $ Poids 52 % |
| 9 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 910 868 $ Poids 52 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 712 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 209 211 $ Poids 51 % |
| 11 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 853 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 813 886 $ Poids 49 % |
| 12 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 804 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 143 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.