10 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 120,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543309200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
71083543309200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 628 $ Poids 51 % |
| 2 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 714 434 $ Poids 50 % |
| 3 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 857 143 $ Poids 47 % |
| 4 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 657 298 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 073 $ Poids 45 % |
| 6 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 613 810 $ Poids 43 % |
| 7 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 163 $ Poids 37 % |
| 8 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 618 320 $ Poids 35 % |
| 9 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 147 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 770 353 $ Poids 33 % |
| 10 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 720 114 $ Poids 30 % |
| 11 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 757 468 $ Poids 30 % |
| 12 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 988 564 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.