4018 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 93,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 413 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543309284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
71083543309284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 202 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 526 411 $ Poids 45 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 011 $ Poids 42 % |
| 4 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 976 $ Poids 38 % |
| 5 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 767 298 $ Poids 34 % |
| 6 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 611 316 $ Poids 31 % |
| 7 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −49 160 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 617 294 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 315 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 291 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 988 $ Poids 27 % |
| 10 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 565 $ Poids 21 % |
| 11 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 874 $ Poids 21 % |
| 12 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 377 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.