4012 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 113 m² · constr. 1999 · terrain 1 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 435 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543309822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
71083543309822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 668 858 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 429 $ Poids 55 % |
| 3 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +41 635 $ | 852 351 $ Poids 49 % |
| 4 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 948 $ Poids 47 % |
| 5 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 610 359 $ Poids 39 % |
| 6 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 654 606 $ Poids 38 % |
| 7 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −60 234 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 712 068 $ Poids 34 % |
| 8 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 961 667 $ Poids 31 % |
| 9 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 660 437 $ Poids 30 % |
| 10 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 783 $ Poids 30 % |
| 11 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 279 $ Poids 30 % |
| 12 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 661 759 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.