3 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 325,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 533 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543317087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
71083543317087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 797 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 233 213 $ Poids 67 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 772 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 010 685 $ Poids 62 % |
| 3 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 748 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 865 473 $ Poids 59 % |
| 4 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 830 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +57 481 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 319 665 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 858 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +64 882 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 256 498 $ Poids 54 % |
| 6 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 814 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 1 558 849 $ Poids 52 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 797 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 911 $ Poids 48 % |
| 8 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 715 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 088 616 $ Poids 47 % |
| 9 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 943 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +57 163 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 979 612 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 909 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 495 $ Poids 41 % |
| 11 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 870 m · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie +66 653 $ · Ajust. âge −59 648 $ | 814 174 $ Poids 35 % |
| 12 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 047 391 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.