19 Rue SUNSET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 223,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 391 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543317413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
71083543317413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 129 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 675 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 532 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 909 550 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 391 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 869 097 $ Poids 75 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 814 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 008 421 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 520 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 706 228 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 509 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −60 496 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 841 622 $ Poids 61 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 737 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 870 883 $ Poids 61 % |
| 8 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 831 903 $ Poids 59 % |
| 9 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 842 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 644 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 574 233 $ Poids 53 % |
| 11 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 027 162 $ Poids 51 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +61 003 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 117 061 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.