2 Rue ACRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 173 m² · constr. 1997 · terrain 1 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 391 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543318849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
71083543318849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 240 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 996 $ Poids 85 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 516 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 954 788 $ Poids 66 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 937 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 739 561 $ Poids 64 % |
| 4 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 585 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 547 639 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 284 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −60 287 $ · Ajust. âge +45 788 $ | 895 049 $ Poids 56 % |
| 6 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 949 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +63 040 $ | 920 671 $ Poids 56 % |
| 7 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 937 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 205 097 $ Poids 55 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 911 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −62 732 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 027 626 $ Poids 48 % |
| 9 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 707 462 $ Poids 47 % |
| 10 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 982 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 930 291 $ Poids 44 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 647 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −80 908 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 967 539 $ Poids 43 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 849 005 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.