4 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 136 m² · constr. 1977 · terrain 2 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 400 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543318861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
71083543318861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 226 $ Poids 58 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 591 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −57 297 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 776 124 $ Poids 47 % |
| 3 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 311 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −45 552 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 579 823 $ Poids 47 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 748 924 $ Poids 40 % |
| 5 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge −41 635 $ | 842 794 $ Poids 40 % |
| 6 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 627 303 $ Poids 39 % |
| 7 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 642 948 $ Poids 37 % |
| 8 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 693 382 $ Poids 36 % |
| 9 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 756 488 $ Poids 36 % |
| 10 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 870 310 $ Poids 34 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 961 $ Poids 34 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 727 636 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.