4006 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 249 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543319341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
71083543319341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 289 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 565 309 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 526 173 $ Poids 45 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 711 $ Poids 43 % |
| 4 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 670 391 $ Poids 39 % |
| 5 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 692 $ Poids 37 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −49 427 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 617 026 $ Poids 31 % |
| 7 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 611 055 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 260 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 355 139 $ Poids 30 % |
| 9 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 667 705 $ Poids 27 % |
| 10 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 528 262 $ Poids 25 % |
| 11 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 678 270 $ Poids 21 % |
| 12 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 248 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.