3900 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
883 200 $
Autre · 2 645 $/m² · 333,9 m² · constr. 1999 · terrain 204 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 121,6 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 171 100 $
Rôle antérieur 1 950 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543324978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 400 $
Valeur bâtiment
1 507 700 $
Rôle antérieur
1 950 100 $
ID provincial
71083543324978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 444 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 920 003 $ Poids 67 % |
| 2 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 869 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 310 629 $ Poids 60 % |
| 3 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 687 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +70 183 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 038 632 $ Poids 51 % |
| 4 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 067 588 $ Poids 47 % |
| 5 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +73 404 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 393 089 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 377 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −92 338 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 381 152 $ Poids 44 % |
| 7 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 989 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +63 095 $ · Ajust. âge +65 070 $ | 1 650 454 $ Poids 43 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 869 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 543 639 $ Poids 43 % |
| 9 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 981 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 156 364 $ Poids 41 % |
| 10 | 2673, rue Tether Ridge, Saint-Lazare 2025-07-14 · 972 m · Vendu 835 000 $ (2 818 $/m²) 296,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +52 980 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 957 084 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +79 419 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 301 784 $ Poids 39 % |
| 12 | 2287, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-06-23 · 564 m · Vendu 745 600 $ (2 699 $/m²) 276,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 569 $ · Ajust. superficie +77 717 $ · Ajust. âge −22 368 $ | 862 518 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.