26 Rue SUNSET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 132,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 354 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543326018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
71083543326018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 999 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 548 $ Poids 63 % |
| 2 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 618 236 $ Poids 43 % |
| 3 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 744 818 $ Poids 43 % |
| 4 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 796 551 $ Poids 42 % |
| 5 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 703 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −67 194 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 749 767 $ Poids 37 % |
| 6 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 707 $ Poids 35 % |
| 7 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 551 $ Poids 34 % |
| 8 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +53 702 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 699 190 $ Poids 33 % |
| 9 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 697 743 $ Poids 33 % |
| 10 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 716 286 $ Poids 31 % |
| 11 | 3982, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-06-17 · 196 m · Vendu 335 000 $ (2 569 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 404 567 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 726 752 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.