2 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 225,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 413 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543327117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
71083543327117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 206 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 707 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 457 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 915 968 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 394 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 908 158 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 481 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −55 300 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 884 778 $ Poids 66 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 760 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 015 143 $ Poids 65 % |
| 6 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 706 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 166 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 545 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 737 788 $ Poids 61 % |
| 8 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 871 489 $ Poids 56 % |
| 9 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 746 $ Poids 56 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 569 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 578 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +67 918 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 158 276 $ Poids 49 % |
| 12 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 033 778 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.