34 Rue SUNSET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 173,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 427 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543327512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
71083543327512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
773 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 424 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 177 $ Poids 80 % |
| 2 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 766 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 704 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 766 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 196 002 $ Poids 62 % |
| 4 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 655 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 915 461 $ Poids 61 % |
| 5 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 542 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 521 760 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 461 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −58 847 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 854 865 $ Poids 54 % |
| 7 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 882 852 $ Poids 50 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −61 003 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 029 354 $ Poids 43 % |
| 9 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 678 691 $ Poids 40 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 804 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −79 227 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 919 595 $ Poids 40 % |
| 11 | 184, rue Cameron, Hudson 2025-01-07 · 562 m · Vendu 815 000 $ (4 314 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 857 036 $ Poids 39 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 899 205 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.