5 Rue ACRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 146 m² · constr. 1976 · terrain 2 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 332 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543328324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
71083543328324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 309 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 944 $ Poids 71 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 544 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −69 955 $ | 798 053 $ Poids 66 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 887 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 634 320 $ Poids 54 % |
| 4 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 784 957 $ Poids 48 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 887 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 076 $ Poids 46 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 714 715 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 748 194 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 772 055 $ Poids 39 % |
| 9 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 894 596 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 890 $ Poids 36 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 1 090 908 $ Poids 35 % |
| 12 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 595 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.