3996 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 111,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 323 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543328667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
71083543328667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 664 049 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 137 $ Poids 57 % |
| 3 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 850 368 $ Poids 55 % |
| 4 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 545 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 996 $ Poids 35 % |
| 6 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 658 671 $ Poids 34 % |
| 7 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 955 124 $ Poids 32 % |
| 8 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 714 930 $ Poids 31 % |
| 9 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 222 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 759 063 $ Poids 30 % |
| 10 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 608 942 $ Poids 30 % |
| 11 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 657 055 $ Poids 30 % |
| 12 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 653 281 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.