4001 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
506 700 $
Autre · 6 885 $/m² · 73,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 444 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543329164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
71083543329164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 378 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 508 763 $ Poids 61 % |
| 2 | 2778, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (4 603 $/m²) 61,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 366 072 $ Poids 30 % |
| 3 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 448 605 $ Poids 27 % |
| 4 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 854 $ Poids 26 % |
| 5 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 529 $ Poids 20 % |
| 6 | 3681, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 614 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 963 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 425 $ Poids 17 % |
| 8 | 3681, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 775 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 722 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.