3995 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
886 400 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 154,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 579 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543329536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
71083543329536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 252 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 424 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 919 211 $ Poids 77 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 709 199 $ Poids 59 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 827 528 $ Poids 53 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 197 302 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 866 $ Poids 44 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 189 724 $ Poids 42 % |
| 8 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge +74 860 $ | 890 946 $ Poids 41 % |
| 9 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 554 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 862 202 $ Poids 39 % |
| 11 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 143 $ Poids 39 % |
| 12 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge +80 520 $ | 995 439 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.