2827 Chemin SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 74,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,8 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 232 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543330911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
71083543330911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 12 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-11-27 · 237 m · Vendu 284 000 $ (4 603 $/m²) 61,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 327 693 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 982 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 991 $ Poids 44 % |
| 3 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 379 162 $ Poids 35 % |
| 4 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 857 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −74 097 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 578 419 $ Poids 24 % |
| 5 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −50 572 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 778 $ Poids 18 % |
| 6 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 687 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 681 $ Poids 10 % |
| 7 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −73 715 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 993 $ Poids 7 % |
| 8 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −69 290 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 497 801 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −88 999 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 534 937 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.