36 Rue SUNSET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 175,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 366 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543337025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
71083543337025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
773 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 638 720 $ Poids 78 % |
| 2 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 801 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 470 $ Poids 69 % |
| 3 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 486 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 508 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 617 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −78 185 $ | 867 435 $ Poids 60 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 801 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 317 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 473 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −54 526 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 805 073 $ Poids 58 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 374 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −79 538 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 801 130 $ Poids 49 % |
| 8 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 836 373 $ Poids 48 % |
| 9 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −55 817 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 034 541 $ Poids 46 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 771 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −74 185 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 894 862 $ Poids 44 % |
| 11 | 184, rue Cameron, Hudson 2025-01-07 · 536 m · Vendu 815 000 $ (4 314 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 861 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 643 380 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.