3982 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543337952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
71083543337952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 968 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 730 209 $ Poids 57 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 634 900 $ Poids 52 % |
| 3 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 525 927 $ Poids 49 % |
| 4 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 726 195 $ Poids 43 % |
| 5 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 555 832 $ Poids 40 % |
| 6 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −42 074 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 681 246 $ Poids 39 % |
| 7 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 368 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 884 $ Poids 37 % |
| 8 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 609 876 $ Poids 36 % |
| 9 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 631 274 $ Poids 32 % |
| 10 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −64 844 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 678 933 $ Poids 30 % |
| 11 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 901 354 $ Poids 29 % |
| 12 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 640 375 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.