114 Rue DOOLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 186,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 356 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543339166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
71083543339166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 361 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 835 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 463 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 523 421 $ Poids 75 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 358 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −55 012 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 825 656 $ Poids 71 % |
| 4 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 305 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 662 272 $ Poids 69 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 554 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −48 497 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 920 551 $ Poids 68 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 836 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 060 967 $ Poids 68 % |
| 7 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 403 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +74 226 $ · Ajust. âge −69 955 $ | 903 532 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 876 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 413 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 462 $ Poids 50 % |
| 10 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 581 $ Poids 49 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 882 051 $ Poids 49 % |
| 12 | 184, rue Cameron, Hudson 2025-01-07 · 323 m · Vendu 815 000 $ (4 314 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 884 648 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.