115 Rue DOOLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 169,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543339500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
71083543339500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 356 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 649 922 $ Poids 85 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 444 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −45 265 $ | 883 687 $ Poids 71 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 973 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 049 $ Poids 64 % |
| 4 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 424 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 502 366 $ Poids 57 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 973 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 614 $ Poids 54 % |
| 6 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 853 443 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 410 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −67 695 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 825 205 $ Poids 47 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 887 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −71 623 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 018 735 $ Poids 44 % |
| 9 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 796 324 $ Poids 42 % |
| 10 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 138 $ Poids 41 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 841 752 $ Poids 40 % |
| 12 | 184, rue Cameron, Hudson 2025-01-07 · 378 m · Vendu 815 000 $ (4 314 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −42 066 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 847 760 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.