118 Rue DOOLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 308,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 472 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543339639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
71083543339639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 512 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 198 579 $ Poids 84 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 498 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 205 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 530 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 922 572 $ Poids 74 % |
| 4 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 481 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −108 450 $ | 1 416 900 $ Poids 66 % |
| 5 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 512 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 717 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 348 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +97 795 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 1 042 618 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 948 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 079 $ Poids 57 % |
| 8 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 974 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 841 674 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 929 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 870 916 $ Poids 48 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 494 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +81 949 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 253 355 $ Poids 47 % |
| 11 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 447 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −70 577 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 017 722 $ Poids 43 % |
| 12 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 346 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 973 721 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.