119 Rue DOOLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 101,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 391 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543339943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
71083543339943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 544 532 $ Poids 61 % |
| 2 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 826 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 547 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 560 893 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 993 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 637 599 $ Poids 53 % |
| 5 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 926 $ Poids 44 % |
| 6 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 870 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −53 843 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 754 294 $ Poids 42 % |
| 7 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 558 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 631 180 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 656 492 $ Poids 33 % |
| 10 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 579 941 $ Poids 30 % |
| 11 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 668 800 $ Poids 30 % |
| 12 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 521 489 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.